Een recente uitspraak van de Rechtbank Noord-Holland maakt wederom duidelijk dat de uitleg van de splitsingsstukken geen gemakkelijke opgave vormt. De betreffende VvE bestaat uit 59 appartementsrechten die ieder recht geven op het uitsluitend gebruik van één parkeerplaats en op het gemeenschappelijk gebruik van een weg. De VvE heeft besloten om op het middenterrein een hekwerk te […]
Read More Hoe moet een akte van splitsing worden uitgelegd?Naar aanleiding van onze vorige @Rijssenbeek hebben wij veel vragen ontvangen over de mogelijkheid om via de digitale weg te stemmen of zelfs te vergaderen met bijvoorbeeld Skype of Facetime. Voor VvE’s bestaat geen specifieke wettelijke regeling ten aanzien van het digitaal stemmen. De wetgever heeft het digitaal stemmen voor gewone verenigingen wel vastgelegd. Voor deze verenigingen is op grond […]
Read More Het coronavirus en de VvE IIHet coronavirus houdt de gemoederen flink bezig. Zo ook binnen VvE’s. De meest gestelde vraag op dit moment is: wat zijn de juridische gevolgen als de vergadering van eigenaars wordt uitgesteld tot nader orde? Die vraag wordt gesteld omdat in de meeste splitsingsreglementen is bepaald dat jaarlijks, binnen vijf of zes maanden na afloop van het boekjaar, een vergadering wordt […]
Read More Het coronavirus en de bsluitvorming binnen de VvEIn een @Rijssenbeek begin dit jaar hebben wij u geïnformeerd over de situatie waarbij een afwijkende kostenverdeling is opgenomen in het splitsingsreglement ten aanzien van een gemeenschappelijke zaak. In sommige aktes van splitsing wordt hiervoor gekozen omdat deze gemeenschappelijke zaak, bijvoorbeeld een trappenhuis, lift of hydrofoor niet door alle eigenaars wordt gebruikt. In dat geval dient het splitsingsreglement […]
Read More VvE besluit na 25 jaar om onjuiste begroting aan te pakkenSteeds meer VvE’s hebben behoefte aan cameratoezicht, omdat zij de gemeenschappelijke eigendommen willen beschermen en diefstal en inbraak tegen willen gaan. Waar regelmatig vragen over het ontstaan, is of het plaatsen van cameratoezicht binnen een appartement wel mag op grond van de AVG. Over het hanteren van cameratoezicht in een appartementencomplex heeft het Hof van […]
Read More Cameratoezicht binnen de VvEDe Wet verbetering functioneren verenigingen van eigenaars is op 1 januari 2018 in werking getreden. Deze wet verplicht VvE’s om een minimale jaarlijkse reservering in het reservefonds te doen om zodoende voor groot onderhoud te sparen. De hoogte van deze jaarlijkse reservering is in de wet vastgelegd en bedraagt: ten minste het bedrag dat door de vergadering van eigenaars […]
Read More Per 1 januari 2021 verplicht reservefonds voor alle VvE’s