Vijverstaete I-II Krimpen aan den IJssel

De wijziging van het architectonisch uiterlijk binnen een VvE

De modelreglementen bevatten een bepaling waaruit volgt dat eigenaars van een appartement niet zomaar wijzigingen mogen aanbrengen in het gebouw die leiden tot een wijziging van het architectonisch uiterlijk. Dergelijke wijzigingen mogen alleen worden doorgevoerd ná toestemming van de vergadering. Niet alle wijzigingen in het gebouw leveren echter een wijziging van het architectonisch uiterlijk op. Het […]

april 5, 2022
Posted in rechtspraak
Tags: Rechtspraak

VvE’s kunnen (voorlopig) nog digitaal blijven vergaderen

VvE’s kunnen (voorlopig) nog digitaal blijven vergaderen De Tijdelijke wet maatregelen COVID-19 is wederom verlengd met drie maanden tot 1 juni 2022. VvE’s kunnen dus ondanks de versoepelingen in ieder geval tot 1 juni 2022 ook digitaal blijven vergaderen indien fysiek vergaderen niet mogelijk of gewenst is. Bron: Rijssenbeek Advocaten

maart 25, 2022
Posted in rechtspraak
Tags: Rechtspraak

De VvE en het opladen van elektrische voertuigen

Mag een VvE toestemming voor het aanleggen van een stopcontact in de parkeergarage om een hybride of elektrische auto op te laden, weigeren? Hierover heeft de kantonrechter van de Rechtbank Noord-Holland, locatie Alkmaar recentelijk geoordeeld. De eigenaar in kwestie heeft de vergadering van eigenaars toestemming gevraagd om een stopcontact in de parkeergarage aan te leggen, zodat hij zijn […]

maart 11, 2022
Posted in rechtspraak
Tags: Rechtspraak

Verzoek vervangende machtiging tot benoeming bestuur of VvE beheerder

In onze @Rijssenbeek van 8 juni 2020 hebben wij geschreven over de (on)mogelijkheid van een verzoek tot vervangende machtiging tot het benoemen van een bestuurder of VvE beheerder. Wij bespraken daarin twee soortgelijke uitspraken met een andere uitkomst. De vraag was dan ook of een vervangende machtiging als bedoeld in art. 5:121 BW zich wel leent voor een dergelijk verzoek. Het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden […]

maart 5, 2022
Posted in rechtspraak
Tags: Rechtspraak

De VvE en de twijfelbepaling in de splitsingsreglementen; betekenisloos?

In de @rijssenbeek van 30 juli 2021 en 9 december 2020 is geschreven over het onderscheid tussen de privé- en gemeenschappelijke gedeelten en zaken. De uitleg over of iets wel of niet gemeenschappelijk is levert regelmatig geschillen op tussen de leden. Maar wat als de vergadering een besluit neemt over de uitleg van de splitsingsakte op […]

februari 8, 2022
Posted in rechtspraak
Tags: Rechtspraak

Vergoeding advocaatkosten VvE door rechtsbijstandverzekeraar

Veel VvE’s hebben een rechtsbijstandverzekering. Wanneer sprake is van een geschil dat onder de dekking van de verzekering valt, heeft een VvE op grond van de polisvoorwaarden recht op ‘vrije advocaatkeuze’, waarbij de kosten (tot de maximaal overeengekomen dekking) voor rekening van de rechtsbijstandverzekering komen. Wat betekent dit nu precies en wanneer ontstaat dit recht? Gerechtelijke […]

februari 4, 2022
Posted in rechtspraak
Tags: Rechtspraak