Vijverstaete I-II Krimpen aan den IJssel

Kan hoogte servicekosten bij koop appartement leiden tot non-conformiteit of dwaling?

Stel dat bij de aankoop van een nieuwbouw appartement aan de koper wordt meegedeeld dat de servicekosten € 300,– á € 400,– per maand bedragen. Uiteindelijk worden de servicekosten vastgesteld op bijna € 550,– per maand. Kan de koper in die situatie de koop dan nog (gedeeltelijk) ontbinden of heeft hij recht op schadevergoeding? Over deze […]

mei 23, 2022
Posted in rechtspraak
Tags: Rechtspraak

Gebruik van een berging bij een appartementsrecht

Veel appartementsrechten beschikken over een berging. Zeker in tijden van hoge woningprijzen is het interessant die berging als woonruimte te gebruiken. Mag dat zomaar? In 2019 oordeelde het hof Amsterdam over de volgende situatie. De (goederenrechtelijke) bestemming van het betreffende appartementsrecht was woning. In de akte van splitsing stond in de (feitelijke) omschrijving van een appartementsrecht […]

mei 18, 2022
Posted in rechtspraak

De wijziging van het architectonisch uiterlijk binnen een VvE Deel II

In de vorige @Rijssenbeek is beschreven in welke gevallen sprake is van een wijziging in het gebouw die kan worden aangemerkt als een wijziging van het architectonisch uiterlijk. Voor een wijziging die het architectonisch uiterlijk aantast, is toestemming nodig van de vergadering van eigenaars. Dit is de interne kant van een wijziging van het architectonisch […]

april 22, 2022
Posted in rechtspraak
Tags: Rechtspraak

De wijziging van het architectonisch uiterlijk binnen een VvE

De modelreglementen bevatten een bepaling waaruit volgt dat eigenaars van een appartement niet zomaar wijzigingen mogen aanbrengen in het gebouw die leiden tot een wijziging van het architectonisch uiterlijk. Dergelijke wijzigingen mogen alleen worden doorgevoerd ná toestemming van de vergadering. Niet alle wijzigingen in het gebouw leveren echter een wijziging van het architectonisch uiterlijk op. Het […]

april 5, 2022
Posted in rechtspraak
Tags: Rechtspraak

VvE’s kunnen (voorlopig) nog digitaal blijven vergaderen

VvE’s kunnen (voorlopig) nog digitaal blijven vergaderen De Tijdelijke wet maatregelen COVID-19 is wederom verlengd met drie maanden tot 1 juni 2022. VvE’s kunnen dus ondanks de versoepelingen in ieder geval tot 1 juni 2022 ook digitaal blijven vergaderen indien fysiek vergaderen niet mogelijk of gewenst is. Bron: Rijssenbeek Advocaten

maart 25, 2022
Posted in rechtspraak
Tags: Rechtspraak

De VvE en het opladen van elektrische voertuigen

Mag een VvE toestemming voor het aanleggen van een stopcontact in de parkeergarage om een hybride of elektrische auto op te laden, weigeren? Hierover heeft de kantonrechter van de Rechtbank Noord-Holland, locatie Alkmaar recentelijk geoordeeld. De eigenaar in kwestie heeft de vergadering van eigenaars toestemming gevraagd om een stopcontact in de parkeergarage aan te leggen, zodat hij zijn […]

maart 11, 2022
Posted in rechtspraak
Tags: Rechtspraak