Van geluidsoverlast tot het voeren van vogels op het balkon; binnen een VvE kunnen kleine irritaties uitgroeien tot grote conflicten. Wanneer mag een VvE ingrijpen en wanneer kan de rechter een verbod opleggen? Een recente uitspraak van de rechtbank Rotterdam laat zien waar de grenzen liggen. In een appartementencomplex wonen mensen dicht op elkaar. Dat […]
Read More Overlast in een appartementencomplex: wat kan een VvE doen?Vrije advocaatkeuze bij een rechtsbijstandsverzekeringVeel VvE’s en appartementseigenaars hebben een rechtsbijstandsverzekering. Ontstaat een geschil dat onder de dekking valt, dan bestaat vaak recht op vrije advocaatkeuze. Maar wat houdt dat recht precies in? En wanneer kan een VvE of appartementseigenaar hier daadwerkelijk gebruik van maken? Wat betekent vrije advocaatkeuze?Vrije advocaatkeuze betekent dat de VvE […]
Read More Vrije advocaatkeuze voor VvE’s en de appartementseigenaren uitgelegdWanneer een eigenaar werkzaamheden aan zijn appartement wil uitvoeren, is daarvoor vaak toestemming van de Vergadering van Eigenaars nodig. Denk bijvoorbeeld aan een aanbouw, het plaatsen van een airco, het doorbreken draagmuur of een wijziging aan gemeenschappelijke leidingen etc. Soms weigert de VvE deze toestemming te verlenen. In zulke gevallen kan de eigenaar de rechter […]
Read More Vervangende machtiging: wanneer mag de VvE toestemming weigeren?Een VvE mag alleen besluiten nemen die zien op het gemeenschappelijk belang en op het beheer van gemeenschappelijke gedeelten en zaken. Als een besluit vooral individuele belangen dient, kan de VvE haar bevoegdheid overschrijden. Zelfs wanneer een maatregel technisch handig of prettig is, betekent dat niet automatisch dat de VvE daarover mag beslissen. Uitspraak rechtbank […]
Read More De bevoegdheid van de VvE is begrensdHet komt regelmatig voor dat appartementseigenaars de VvE-bijdrage onbetaald laten en zich beroepen op verrekening. Dit gebeurt bijvoorbeeld wanneer zij menen recht te hebben op schadevergoeding of kosten hebben voorgeschoten die volgens hen voor rekening komen van de VvE of wanneer de eigenaar van mening is dat de VvE geen onderhoud e.d. uitvoert. Mag een eigenaar […]
Read More Het verrekenen van de VvE-bijdrageDe VvE voert het beheer over de gemeenschappelijke gedeelten en dient ervoor te zorgen dat gevaarlijke situaties, voor zover mogelijk, worden voorkomen. In een recent gepubliceerde uitspraak heeft Rechtbank Oost-Brabant geoordeeld dat een VvE aansprakelijk was voor letselschade als gevolg van een valpartij met de fiets in een parkeergarage. Een VvE kan onder omstandigheden aansprakelijk […]
Read More VvE aansprakelijk voor fietsongeval in parkeergarage
