Sinds een jaar kunnen VvE’s op grond van de Tijdelijke wet COVID-19 digitaal vergaderen. In een recente uitspraak, waarbij ons kantoor de VvE bijstond, heeft de kantonrechter zich uitgelaten over de mogelijkheid tot het stellen van vragen voorafgaand aan de vergadering. Wat was er aan de hand?De VvE heeft in december 2020 de eigenaars opgeroepen voor een vergadering. In […]
Read More Vragen voorafgaand aan digitale vergadering VvEMet enige regelmaat ontstaat er discussie tussen de VvE en een eigenaar over de hoogte van de afrekening stookkosten. Zo ook in de navolgende kwestie, waarin de VvE werd bijgestaan door ons kantoor. Al sinds eigenaar X in 2016 eigenaar werd van haar appartement, heeft zij klachten over de verwarming van haar appartement. X stelt […]
Read More De VvE en incasso van stookkostenBij het verbouwen van een appartement kan het architectonisch uiterlijk van het gebouw wijzigen. In de Modelreglementen is geregeld dat in dat geval een eigenaar toestemming dient te vragen aan de vergadering van eigenaars. Daarnaast kan het zijn dat een architect zich beroept op zijn auteursrecht. Maar wanneer slaagt een dergelijk beroep? In de Auteurswet […]
Read More VvE en het auteursrecht van de architectHet is vrij gebruikelijk dat de eigenaar van een appartement feitelijk niet in het appartement woonachtig is. Veel eigenaars kiezen er in de huidige markt voor een appartement te verhuren of in gebruik te geven. De VvE kan op basis van art. 5:128 BW verlangen van de eigenaar en huurder/gebruiker dat een getekende gebruikersverklaring wordt overgelegd, […]
Read More VvE en incasso: de borgstellingOm te voorkomen dat mensen met schulden onder het bestaansminimum terechtkomen, is een nieuwe wet opgesteld. Deze wet wordt in drie fases ingevoerd. De eerste en tweede fase zijn al ingevoerd. De derde fase wordt op 1 april a.s. ingevoerd. De tweede en derde fase zijn met name van belang voor het incasseren van vorderingen voor de […]
Read More Herziening beslag- en executierecht, gevolgen voor VvE’sRegelmatig wordt ons door VvE’s gevraagd te bevestigen dat het Bouwbesluit 2012 niet geldt voor appartementengebouwen die vóór de inwerkingtreding daarvan zijn gebouwd. De VvE wordt dan bijvoorbeeld door de gemeente of brandweer aangeschreven dat aanpassingen aan het gebouw moeten worden gedaan omdat het gebouw niet aan de (brand)veiligheidseisen voldoet. Dit terwijl het gebouw ten […]
Read More De VvE en het Bouwbesluit 2012